ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ФОТОСЪЕМКА НЕДВИЖИМОСТИ
![Интерьерный фотограф Макс Ильин. Специализация: фотосъемка недвижимости: квартира, бизнес центр, торговый центр, фотосъемка интерьеров ресторанов, кафе, мебели.](https://static.wixstatic.com/media/0528e3_92705face94a4c1c8ace67158ff178a5.jpg/v1/fill/w_980,h_492,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/0528e3_92705face94a4c1c8ace67158ff178a5.jpg)
Состав работ при фотосъемке недвижимости
Фотосъемка недвижимости может включать в себя как внешний вид здания, его архитектурные особенности и элементы внешней отделки, так и интерьерную фотосъемку различных помещений здания. Фотосъемка недвижимости может быть разделена на следующие направления в зависимости от типа объекта: фотосъемка жилой недвижимости (фотосъемка квартир, апартаментов, лофтов, коттеджей, домов и т.д.), фотосъемка коммерческой недвижимости (фотосъемка офиса, торгового центра, складского комплекса, гостиницы и т.д.)
Большой опыт работы работы в сфере недвижимости, а также профессиональный опыт в фотосъемке недвижимости помогает понимать специфику, цели и задачи, которые ставятся перед данным видом фотосъемки.
Основная цель фотографий недвижимости заключается в том, чтобы продать (или сдать в аренду) объект недвижимости. На фотографиях недвижимости важно правильно показать объект, выделить его основные преимущества, показать дизайнерские элементы отделки и декора и передать общую атмосферу помещения. Фотографии недвижимости должны быть не только технически безупречны, но и в то же время должны способствовать "продаже" объекта фотосъемки.
Фотосъемка коммерческой недвижимости может включать в себя следующие кадры:
-
Внешний вид здания с охватом всех сторон, а также виды с прилегающих улиц
-
Архитектурные детали здания, вывески, элементы фирменного стиля
-
Территория здания, въезд на территорию, основные объекты на территории, ландшафт
-
Виды помещений предназначенных для сдачи в аренду/на продажу, помещения основных (якорных) арендаторов
-
Виды основных входных групп, холла, зоны ресепшн, атриумов
-
Виды лифтовой группы, эскалаторов, лестниц
-
Виды зон общего использования, торговой галереи, столовой, ресторанного дворика
-
Внешний вид здания в темное время суток, подсветка здания, ночное освещение здания
-
Наземный и подземный паркинг
-
Виды с последнего этажа здания или с крыши
-
Инженерные и технические помещения в здании
Фотосъемка жилой недвижимости может включать в себя следующие кадры:
-
Внешний вид жилого здания с охватом всех сторон
-
Виды на объект с прилегающих улиц
-
Вид входной группы
-
2-5 ракурсов каждой комнаты, включая коридор, гостиные, спальни, санузлы, детские,
лоджии, гардеробные и другие помещения. -
Виды из окон
-
Виды парковки
-
Оснащение технических помещений
-
Виды придомового участка
-
Ландшафтный дизайн учатска
-
Виды прочих построек на участке
![](https://static.wixstatic.com/media/0528e3_de3dc3fa679b44b2b4d4355e91883fc7~mv2.jpg/v1/crop/x_0,y_126,w_1200,h_417/fill/w_379,h_132,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/0528e3_de3dc3fa679b44b2b4d4355e91883fc7~mv2.jpg)
Приблизительное количество фотографий при фотосъемке недвижимости зависит от потребностей заказчика и может составить от 10-25 фотографий для объектов жилой недвижимости и до 200 фотографий для крупных объектов коммерческой недвижимости - офисных комплексов и торговых центров. Продолжительность фотосъемки недвижимости также зависит от площади объекта и задания заказчика. Например, время затраченное на фотосъемку квартиры площадью до 150 кв. м может составить около двух часов, а торговый центр площадью
30 000 кв. м может потребоваться от 5 до 16 съемочных часов.
Профессиональная фотосъемка недвижимости необходима владельцам помещений, загородных домов, квартир, девелоперов и собственников недвижимости. Профессиональная фотосъемка недвижимости может понадобится в том случае, когда нужно продать или сдать в аренду офисное здание, квартиру или загородный дом, при изготовлении рекламных материалов, при написании инвестиционных меморандумов, для размещения рекламы объекта в интернете или для размещения в интернете.
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ФОТОСЪЕМКА ИНТЕРЬЕРОВ
Состав работ при фотосъемке интерьера
Профессиональная фотосъемка интерьеров включает в себя как общие виды интерьера, его детали и фотографии фактуры используемых в интерьере материалов. Обычно профессиональная фотосъемка интерьеров проводится с целью показать оригинальные дизайнерские решения, использованные в интерьере, акцентировать внимание на деталях и передать цвет и фактуру материалов. Профессиональный интерьерный фотограф знает как подчеркнуть особенности помещения и стилевое решение интерьера, задуманное дизайнером. Основная задача фотографий, сделанных при проведении профессиональной фотосъемки интерьеров, заключается в возбуждении желания у зрителя побывать в изображенном на фотографии интерьере.
Профессиональная фотосъемка интерьеров может включать в себя следующие кадры:
-
общие виды интерьера, общие планы помещений, панорамные фотографии
-
детали интерьера
-
фактура и текстура используемых материалов
Приблизительное количество фотографий при заказе услуги профессиональная фотосъемка интерьеров зависит от договоренности с заказчиком и может составить от 20 фото для небольших по площади интерьеров и до 200-300 фотографий для крупных по площади интерьеров.
![Интерьерный фотограф Макс Ильин. Специализация: фотосъемка недвижимости: квартира, бизнес центр, торговый центр, фотосъемка интерьеров ресторанов, кафе, мебели.](https://static.wixstatic.com/media/0528e3_fd550d9d562f46b8b3f70c1cb67a8033.jpg/v1/fill/w_738,h_492,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/0528e3_fd550d9d562f46b8b3f70c1cb67a8033.jpg)
Продолжительность фотосъемки интерьеров также зависит от площади объекта и задания заказчика. Например, время затраченное на фотосъемку интерьеров квартиры площадью до 150 кв. м может составить около двух часов, а интерьеры коттеджа площадью более 400 кв. м может занять до 10 часов.
Профессиональная фотосъемка интерьеров показывает результат работы дизайнера. При размещении на сайте эскизных набросков дизайнера и интерьерных фотографий, сделанных профессиональным интерьерным фотографом, одного того же проекта, покажет потенциальным клиентам, как идеи дизайнера по интерьерам были воплощены в жизнь.
Профессиональная фотосъемка интерьеров проводится в большинстве случаев в рекламных целях для продвижения помещения или услуг дизайнера интерьеров, а также для размещения фотографий в профильных печатных изданиях и на тематических интернет-ресурсах.
ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ
![](https://static.wixstatic.com/media/0528e3_9df970f45239416899a95b9e2b35b2a4.jpg/v1/fill/w_355,h_237,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/0528e3_9df970f45239416899a95b9e2b35b2a4.jpg)
![](https://static.wixstatic.com/media/0528e3_75d0c6a1b80b4217b819a0b94fa69f79.jpg/v1/fill/w_355,h_237,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/0528e3_75d0c6a1b80b4217b819a0b94fa69f79.jpg)
![](https://static.wixstatic.com/media/0528e3_a696e566da164d3da7cd5ba55f4f9460.jpg/v1/fill/w_355,h_239,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/0528e3_a696e566da164d3da7cd5ba55f4f9460.jpg)
Преимущества сотрудничества на постоянной основе
Помимо краткосрочных договоров, существует возможность заключения долгосрочных договоров на предоставление услуг по следующим направлениям: профессиональная фотосъемка недвижимости, профессиональная фотосъемка интерьеров и архитектурная фотосъемка.
Основные преимущества для Заказчика при заключении долгосрочных Договоров на услуги по фотосъемке заключаются в следующем:
-
Удобство оплаты. В том случае, если общее количество съемок более двух в месяц, то в долгосрочном договоре оговаривается, что оплата производится раз в месяц по факту выполненных работ. Подход с отсрочкой платежа удобен при выполнении фотосъемки недвижимости, когда Заказчику необходимо провести съемку нескольких объектов, а также при интерьерной фотосъемке.
-
Уменьшение количества бухгалтерских операций. Счет и акт составляется на все выполненные в прошедшем месяце работы.
-
Упрощение согласования Условий сотрудничества и стоимости услуг. Все условия работы описываются в договоре, в приложении указывается подробный прайс-лист на работы и услуги которые интересуют заказчика. Договор и стоимость услуг может быть согласована сроком до 1 года.
-
Простое продление договора. Срок действия указывается в дополнительном соглашении и может быть продлен сколько угодно раз.
-
ИП с упрощенной системой налогообложения, услуги не облагаются НДС, т.е. 18% к стоимости услуг по фотосъемке недвижимости, интерьерной фотосъемке или архитектурной фотосъемке не добавляется.
-
Безналичный расчет. Принимаются безналичные платежи.
ОБОРУДОВАНИЕ, ПРОЦЕСС ФОТОСЪЕМКИ И ОБРАБОТКА
Презентация
Вы можете скачать презентацию-портфолио в формате PDF по ссылкам, представленным ниже:
География
Объекты расположенные в Москве и Московской области. Возможность выезда в другие города оговаривается отдельно в каждом конкретном случае.
Стоимость услуг
Стоимость профессиональной фотосъемки недвижимости зависит от объема работы и технического задания
от 6000 руб./объект.
Стоимость интерьерной фотосъемки
от 12000 руб.
Образцы состава работ и стоимость указаны в разделе Стоимость